Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Ruhla:
Ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das sich auf einem 382 m² großen Grundstück erstreckt und über drei Etagen verteilt ist.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 220 m² bietet diese Immobilie insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei modern gestaltete Badezimmer.

Obwohl das Haus zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde, besteht die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort und die Funktionalität weiter zu optimieren.
Die derzeitige Ausstattung ist einfach und umfasst eine ansprechende Mischung aus PVC- und Fliesenbelägen sowie Teppichböden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m².
Das Badezimmer wurde 2022 saniert und verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m², in deren Badezimmer eine komfortable Duschwanne integriert ist.

Auch das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Fläche von ca. 80 m², in der sich eine praktische Dusche im Badezimmer befindet.

Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Außenwände des Gebäudes sind isoliert und ausgebaut, was zusätzliche Behaglichkeit und niedrigere Heizkosten gewährleistet.

Die Wasseranschlüsse wurden im Jahr 2020 bis zum Haus erneuert, sodass Sie auf eine moderne Infrastruktur zurückgreifen können.

Das Anwesen umfasst zudem eine praktische Garage, die sich auf dem angrenzenden Grundstück befindet, sowie einen Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Lagerung bietet.
Der dazugehörige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen effizienten Ölofen, wobei jede Etage mit eigenen Einzelöfen ausgestattet ist, um eine individuelle Temperaturregelung zu ermöglichen.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial sind.

Nutzen Sie die einmalige Chance, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es in ein wahres Zuhause zu verwandeln, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Fenster
• Einzelöfen
• Garten
• Garage
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Extra Grundstück
• Gewölbekeller
• Bodenbelag Fliesen, PVC, Teppich

Lage

Ruhla, eine charmante Stadt im Wartburgkreis in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Bekannt für seine malerische Lage im Thüringer Wald, verbindet Ruhla städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

Zentrale Lage: Ruhla befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Eisenach und 30 Kilometer südöstlich von Gotha. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Nähe zu Natur: Die unmittelbare Umgebung von Ruhla ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur: Ruhla verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Versorgung mit allem Lebensnotwendigen ist somit sichergestellt.

Kultur und Freizeit: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zu einem abwechslungsreichen Leben bei.

Familienfreundlichkeit: Ruhla ist besonders familienfreundlich. Die Sicherheit der Wohngegend, die Nähe zu Parks und Spielplätzen sowie die guten Schulen machen es zu einem hervorragenden Ort für Familien.

Entdecken Sie die Vorzüge von Ruhla und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen und zugleich lebendigen Stadt.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.