Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bilshausen vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten.
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für das gemeinschaftliche Leben mehrerer Generationen bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre als auch für eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht und den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Auch hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Das Badezimmer im charmanten Vintage-Stil verleiht dieser Etage einen besonderen Charakter und unterstreicht den individuellen Charme des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Grünfläche und Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit der Familie oder bei geselligen Abenden mit Freunden.
Der Wintergarten sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzliche Rückzugsorte und erweitern den Wohnkomfort.

Der voll unterkellerte Bereich mit rund 115 m² Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten.
Neben großzügigen Abstell- und Lagerräumen erwartet Sie hier ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Holzofen – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Darüber hinaus bieten die Kellerräume ausreichend Platz für Hobbys, Fitness oder eine Werkstatt.

Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen direkt am Haus zur Verfügung.
Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein praktischer Schuppen, ergänzt durch einen separaten Gartenschuppen für Geräte und Gartenmöbel.

Auch in technischer Hinsicht ist das Haus gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht eine moderne, leistungsstarke Internetanbindung – ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Arbeitsmodelle.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einer angenehmen Wohnqualität – ein Ort, an dem sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen lassen.

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Ausstattung

• Doppeltverglaste Fenster (2005)
• Wintergarten
• Garage
• Carport
• Holzofen
• Gas-Zentralheizung
• Badezimmer mit Fenster
• Eingezäunter Garten
• Schuppen
• Glasfaseranschluss (gelegt)
• Sauna
• Einbauküche (Keller)

Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Dorf Bilshausen, einem idyllischen Ort im Herzen Niedersachsens. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit bietet.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bilshausens entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge eines gemeinschaftsorientierten Dorfes mit einer Bäckerei, einem Supermarkt, Restaurants und einer traditionsreichen Dorfschule. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft Südniedersachsens.

Bilshausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B247, die eine schnelle Verbindung nach Göttingen und Duderstadt ermöglicht. Dies macht das Pendeln unkompliziert und bietet gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines Landlebens.

Der nahe gelegene Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Gleichzeitig sind medizinische Einrichtungen und weitere Annehmlichkeiten in den nahen Städten leicht erreichbar.

Erleben Sie eine unvergleichliche Wohnqualität in Bilshausen – wo die Ruhe der Natur auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens trifft.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.