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Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Idyllischer Lage! 2022 Kernsaniert!

  • 387.000,00€
36286 Neuenstein, Hersfeld-Rotenburg, Deutschland, Neuenstein, Deutschland, Hessen
Angesagt Zu Verkaufen Heißes Angebot

Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Idyllischer Lage! 2022 Kernsaniert!

36286 Neuenstein, Hersfeld-Rotenburg, Deutschland, Neuenstein, Deutschland, Hessen
  • 387.000,00€

Überblick

Immobilien-ID: JI-20299
  • Ein-oder zweifamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 160
  • 2004
  • Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Haus steht auf einem 568 m² großen, ebenen Grundstück.

Im Erdgeschoss haben wir eine wunderschöne Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad. Hier befindet sich auch ein Pelletofen, der 2022 im Rahmen der aufwendigen Kernsanierung angeschafft wurde.

Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügig gestaltete Schlafzimmer sowie eine Toilette und eine Badewanne.

Modernisierungen:

Dach 2022
Außenanlage/Fassade 2022
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Durch den separaten Eingang in die Kellerräume könnte diese als Anliegerwohnung vermietet werden. Eine Einbauküche ist hier ebenfalls bereits vorhanden.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Pellet-Ofen
  • Fussbodenheizung
  • Garage

Lage
Neuenstein ist eine Gemeinde im Nordosten von Hessen, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Einkäufe lassen sich im Supermarkt in Obergeis erledigen. In Raboldshausen finden eine Kindertagesstätte vor. Der nahegelegene Ort Bad Hersfeld vervollständigt die Infrastruktur. In Bad Hersfeld finden Sie jegliche Form der medizinischen Versorgung, alle Schulformen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kulturangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.neuenstein.net

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  • Adresse 36286 Neuenstein, Hersfeld-Rotenburg, Deutschland
  • Stadt Neuenstein
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 36286
  • Kreis Hersfeld-Rotenburg
  • Land Deutschland

Einzelheiten

aktualisiert am 13. März, 2025 um 12:02 Uhr
  • Immobilien-ID: JI-20299
  • Preis: 387.000,00€
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 568 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 2004
  • Immobilien Typ: Ein-oder zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Typ:: Mehrfamilienhaus
  • Etagenanzahl :: 2
  • Bezugsfrei ab:: Sofort
  • Objektzustand:: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Heizungsart:: Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger:: Öl

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