Beschreibung

Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieser schönen und neuwertigen Wohnung.

Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnfläche von ca. 90,77 m² verteilt sich wie folgt:
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein eigener Kellerraum. Waschmaschinenstellplätze befinden sich in den gemeinschaftlichen Kellerräumen.
Ausstattung

• Badewanne
• Dusche
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Balkon
• Stellplatz
• Vinylboden
• Elek. Rollladen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lage
64823 Groß-Umstadt, Darmstadt-Dieburg (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Groß-Umstadt, einer charmanten Wein- und Kulturstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Immobilienstandort ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Groß-Umstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B26 und B45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.
Der Bahnhof Groß-Umstadt bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem nach Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und Weinbergen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.