Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1986 vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl auf insgesamt 170m² Wohnfläche.
Das weitläufige 1.000m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlambiente legen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Stil, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre gelegt wurde.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der mit einem weiteren Whirlpool ausgestattet ist.
Durch seine geschützte Bauweise eignet er sich ideal als Wintergarten und schafft einen einzigartigen Rückzugsort für jede Jahreszeit.

Raumaufteilung

EG:

• Sehr großes Wohn- und Esszimmer
• Großes, gehobenes Badezimmer
• Maßangefertigte Küche
• Ankleidezimmer mit optimaler Stauraumnutzung
• Gäste-WC

OG:

• Großes Schlafzimmer
• Büro, das sich ebenso ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet
• Offener Erkerbereich, der bei Bedarf als separates Zimmer abgetrennt werden kann
• Toilette

KG:

• Heizungsraum mit moderner Ölheizung (erneuert 2021)
• Hobbyraum für Fitness, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten
• Waschraum
• Sauna- und Whirlpoolbereich für entspannte Wellnessmomente

Ausstattung

• Gehobene Einrichtung mit modernen Materialien und klaren Linien
• Maßangefertigte Siemens-Einbauküche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Gehobenes Badezimmer mit exklusiven Armaturen
• Sauna und Whirlpool für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
• Ölheizung erneuert in 2021 – effizient und zuverlässig
• Klimaanlage
• Wasseraufbereitungssystem für gefiltertes und sauberes Wasser

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm abgelegenen, äußerst ruhigen Wohnlage, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf Privatsphäre, Entspannung und naturnahes Wohnen legen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Nur wenige Kilometer entfernt liegt Bad Hersfeld, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.