Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vier vermietbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 679 m². Die Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über helle Räume mit solider Ausstattung. Eine der Wohnungen hat einen separaten Eingang und eignet sich ideal für flexible Nutzung – z. B. als Büro oder Einzelvermietung.
Die Immobilie wurde zuletzt 2008 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch gezielte Maßnahmen besteht Potenzial zur weiteren Wertsteigerung – sowohl baulich als auch mietseitig. Die aktuelle Mietsituation lässt Spielraum für Anpassungen an das Marktniveau.

Ausstattung

• Separate Eingänge für eine Einheit
• Tageslichtbäder
• Teilweise modernisierte Bodenbeläge und Fenster
• Kellerraum für jede Wohnung
• Gemeinschaftsgarten mit Gestaltungspotenzial
• Gas-Zentralheizung
• Solide Bausubstanz mit Entwicklungsspielraum

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Hersfeld, einer charmanten Kurstadt im Herzen Hessens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine solide Mieterstruktur aus – ideal für langfristige Investments.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die A4 und A7 sowie der Bahnhof mit ICE-Anschluss sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit – ein Pluspunkt für Pendler und mobile Zielgruppen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.