Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Heringen bietet viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Zuhause für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten – diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und ihr Potenzial.

Auf zwei Etagen stehen insgesamt rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 Zimmer.
Die Raumaufteilungen beider Wohnungen sind großzügig und durchdacht gestaltet, sodass helle und komfortable Wohnbereiche entstehen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die direkt in den Garten führt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, von dem aus sich ebenfalls ein schöner Blick ins Grüne und auf die Umgebung genießen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.209 m², das vielfältige Möglichkeiten bietet.
Von hier aus genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Salzberge.

Die Immobilie ist derzeit noch bis April vermietet.
Nach Auszug der Mieter sind kleinere Renovierungsarbeiten vorgesehen, wodurch sich für den neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, persönliche Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre.
Ein Kachelofen schafft besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnstimmung. Beheizt wird das Haus über eine bewährte Ölheizung.

Das Dach ist bereits gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt.
Zudem erhält die Fensterfront neue Fenster – die entsprechenden Elemente sind bereits vorhanden und befinden sich im Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie wurde zuletzt 2005 modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Substanz – eine ideale Basis für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Fazit:
Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, guter Lage und viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Ausstattung

• Kunststofffenster doppelt verglast
• Garage
• Terrasse (EG)
• Balkon (OG)
• Kamin
• Fliesen- und Laminatböden
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Tageslicht
• gedämmtes Dach
• neue Fensterelemente
• voll unterkellert
• Waschküche (Gemeinschaftsraum)
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage
Heringen (Werra) – Wohnen wo Natur und Infrastruktur im Einklang sind

Die Stadt Heringen liegt idyllisch im Werratal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur einladen. Die reizvolle Landschaft der hessischen Rhön in unmittelbarer Nähe sorgt für ein hohes Maß an Erholungswert und Lebensqualität.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Heringen eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft bereichert.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bad Hersfeld als nächste größere Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahnanbindung über die A4 macht Heringen zu einem attraktiven Standort für Pendler.

Wer ein Leben zwischen Natur und Gemeinschaft sucht, fernab von städtischem Trubel und dennoch gut angebunden, findet in Heringen ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Zuhause.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.