Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 89,55 m² anzubieten, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Diese ehemalige Bäckerei befindet sich in einer lebendigen und gut frequentierten Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar ist. Die Gewerbefläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Fläche umfasst:

Küche:
Die großzügige Küche ist ein zentrales Element der Immobilie und wird derzeit instand gesetzt, um den neuesten Standards zu entsprechen. Die Küche ist mit Wasseranschlüssen und Abflüssen ausgestattet, was eine einfache Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglicht.

WC:
Das separate WC wird ebenfalls instand gesetzt.

Büro:
Ein zusätzliche Raum kann ideal als Büro genutzt werden. Erbietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ausreichend Platz für Schreibtische, Regale und weitere Büromöbel. Dieser Raum eignet sich perfekt für administrative Tätigkeiten oder als Besprechungsraum. Ob als Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder Schulungsraum – die
flexible Gestaltung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und Konzepte zu verwirklichen.

Ausstattung

• Elektrische Markisen
• Außenbeleuchtung
• WC mit Tageslicht
• Küche

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, was für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die zur Belebung des Viertels beitragen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was
die Anreise für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.