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Jedermann Immobilien

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz und eigener Freisitzfläche im Grünen!

Zu verkaufen

36269 Philippsthal (Werra)

134.700 €

Außenansicht1 Wohnungseingang Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Bad/Dusche und WC Gäste-WC Freisitz im Garten Parkplatz Treppenhaus Außenansicht2

Überblick

Typ
Etagenwohnung
Zimmer
4
Bäder
2
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1992

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide erbauten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1992.

Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln das gepflegte Treppenhaus und die ordentlichen Gemeinschaftsbereiche einen positiven ersten Eindruck.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 separates Gäste-WC
  • 1 Diele
  • 1 praktischer Abstellraum

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine separate Freisitzfläche stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Philippsthal verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die Bundesstraße B62 sind die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar. Die Kreisstadt Bad Hersfeld liegt etwa 25 km entfernt, Eisenach ist rund 30 km entfernt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Werratals mit ihren Wäldern, Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Auch das historische Schloss Philippsthal mit seiner Parkanlage trägt zum besonderen Charme der Gemeinde bei.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.

Ausstattung

  • Bäder mit Tageslicht
  • Rollladen
  • PKW Stellplatz
  • Freisitzfläche im Garten
  • Laminatboden
  • Gaszentralheizung
  • Helles und geräumiges Zimmer

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Details

Objektnummer
I - 61
Vermarktungsart
Zu verkaufen
Immobilientyp
Etagenwohnung
Preis
134.700 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Vermietet
ja

Ausstattung

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Gäste WC

Kaufnebenkosten & Finanzierung

Was beim Kauf zusätzlich anfällt – und was das im Monat bedeuten kann.

Kaufpreis
134.700 €
Grunderwerbsteuer (Hessen, 6 %)
8.082 €
Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %)
2.021 €
Maklerprovision (3 %)
4.041 €
Nebenkosten gesamt
14.144 €
Gesamtkosten
148.844 €

Darlehen

118.844 €

Monatliche Rate (ca.)

555 €

Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Zins und Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.

Finanzierung anfragen

Lage

Zum Anzeigen der Karte werden Daten an OpenStreetMap übertragen.

Ungefähre Lage – die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

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