Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und bietet rund 305 m² modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.015 m². Die Immobilie verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten (nicht baulich getrennt), jeweils mit eigenem Bad und stilvollem Design. Der Keller ist ausgebaut, besitzt einen separaten Zugang und kann bei Bedarf als dritte Einheit genutzt oder abgetrennt werden.
Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung für zwei weitere Häuser vor. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich – ideal für Investoren, Bauträger oder Mehrgenerationenprojekte. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Lagerplatz mit Solaranlage zur Stromerzeugung sowie eine solare Warmwasserbereitung für nachhaltige Energieversorgung.

Ausstattung

• Komplett kernsaniert 2021: Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Heizung, Fassade etc.
• Zwei moderne Wohneinheiten mit hochwertigen Bädern
• Ausgebauter Keller mit separatem Zugang
• Lagerplatz mit Solartechnik für Storm und Warmwasser
• Solare Warmwasserbereitung
• Großzügige Raumaufteilung auf ca. 305 m² Wohnfläche
• Grundstück mit 2.015 m² Fläche und genehmigter Bebauung
• Option zur Grundstücksteilung
• Ruhige Hanglage mit Blick ins Grüne

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Hanglage in Kalbach-Uttrichshausen (Am Hang 1). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und guter Anbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, Fulda und Bad Hersfeld liegen in komfortabler Distanz. Ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.