Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und komplett sanierungs- sowie renovierungsmodernisiertes Haus aus dem Jahr 1925 mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei voll nutzbare Etagen – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren mit mehreren Wohneinheiten.

Jede Etage verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche – insgesamt sind es 4 Bäder, was den hohen Komfort für Bewohner auf allen Ebenen unterstreicht.
Die Ausstattung und Raumaufteilung schaffen optimale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, beispielsweise als getrennte Wohneinheiten oder großzügiges Familiendomizil.

Im Erdgeschoss wurden ab 2020 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern und die Erneuerung der Wasserleitungen, was zu einem hohen Energie- und Wohnkomfort beiträgt.
Die Fenster im Obergeschoss sind zweifach verglast.

Kellergeschoss & Zusatzräume

Das Objekt ist voll unterkellert.
Der Keller ist ebenfalls kernsaniert (2023) und mit einer eigenen Küche, Bad und WC ausgestattet – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder sogar als separate Wohneinheit nutzbar.

Weitere Highlights:

• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• Teilweise gedämmter Dachboden, der als praktischer Stauraum genutzt wird
• Durchgehende Sanierung/Renovierung von 2020 bis 2024: Elektroinstallation komplett erneuert (inkl. Stromkasten 2024), neue Wasserleitungen im EG, moderne Bäder auf jeder Etage
• Großes Grundstück mit ca. 1.183 m² inklusive massiv gebauter Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum bietet
• Rasenfläche auf der Seite mit den Stellplätzen ist als Baugrundstück ausgewiesen – ermöglicht Erweiterung oder Neubau

Lage & Nutzungsmöglichkeiten:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.
Es eignet sich perfekt für:

• Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf getrennten Ebenen wohnen möchten
• Investoren, die das Haus in mehrere Wohnungen aufteilen und vermieten wollen
• Selbstständige, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten
• Familien, die den großzügigen Garten und die Scheune als Hobbyfläche nutzen möchten

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Wohnkomfort und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die umfassenden Sanierungen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, während das flexible Raumangebot und das große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl für private Nutzer als auch für Investoren mit Renditeabsichten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Fliesen
• Laminat
• Garagen/Außenstellplätze
• Bebaubares Grundstück
• Teilweise 2 bis 3-fachverglaste Kunststofffenster
• 4 Einbauküchen
• 4 vollausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
• Terrasse
• Öl-Zentralheizung
• Stromkasten und Elektroinstallation (2024)
• LED-Lampen im Hausflur

Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Scheden, einem idyllischen Stadtteil, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Scheden liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, wodurch die Städte Göttingen und Kassel in kürzester Zeit erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage in Scheden eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer wertvollen Immobilie sind.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.