Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie:
Ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das sich ideal für Kapitalanleger oder große Familien eignet.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand.
Die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss:
Gewerbefläche: Verkaufsfläche, Flur, WC – 48,44 m²
W1: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Balkon – 68,08 m²
W2: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Diele – 59,75 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 202,61 m²

1. Obergeschoss:
W3: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Balkon – 68,08 m²
W4: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Diele – 59,75 m²
W5: Schlafen, Bad, Wohnen – 51,05 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 194,37 m²

Dachgeschoss:
W6: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Balkon – 44,63 m²
W7: Schlafen, Bad, Kochen, Wohnen, Diele – 45,91 m²
W8: Schlafen, Bad, Wohnen – 40,59 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 146,62 m²

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.

Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Die Lage in Naumburg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative und komfortable Immobilie zu investieren.

Ausstattung

• Gewerbefläche
• Öl-Zentralheizung Buderus
• Kernsaniert und modernisiert
• 2019 Wasser, Heizung, Heizkessel, Elektrik erneuert
• Vollausgestatte Badezimmer
•  Balkon

Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Naumburg, einer Perle im Herzen Deutschlands.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

• Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, können Sie die beeindruckende Naumburger Dom und die malerischen Gassen leicht erkunden.
• Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem in andere Städte und Regionen reisen können.
• In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
• Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der guten Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Gewerbegebieten profitieren.
• Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks und Flussufern der Saale, ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
• Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Naumburg vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.