Objektbeschreibung

Kaufpreis auf Anfrage!

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie:
Ein neu aufgebautes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.
Dieses Objekt bietet 16 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 6 Bäder auf einer Wohnfläche von 600 m² und einem Grundstück von 300 m².
Verteilt auf 3 Etagen präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, dank der letzten Kernsanierung im Jahr 2019.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Gewerbeeinheiten.
Zwei sind bereits vermietet wobei eine kleinere Einheit die Möglichkeit bietet, diese ebenfalls zu vermieten oder zu einer weiteren Wohnung auszubauen.
Sicherheit wird großgeschrieben, denn das Haus ist mit einer Alarmanlage (freie Gewerbeeinheit) ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss inkl. Anbau befinden sich insgesamt drei Wohnungen, die ebenfalls kernsaniert sind.
Zwei Wohnungen haben einen Balkonzugang.
Alle Wohnungen haben eine Dusche mit Tageslichtfenster.

Im Dachgeschoss inkl. Anbau befinden sich drei weitere Wohnungen.
Auch hier wurde umfangreich kernsaniert.
Zwei der Wohnungen haben einen Terrassenzugang.

Die angebotene Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der voll unterkellerte Bereich der Immobilie beinhaltet einen Tresorraum, der ursprünglich als Bankschließfach genutzt wurde.

Aktuell werden die Wasserleitungen im Keller erneuert, um eine optimale Funktionalität und Versorgung sicherzustellen.

Das Haus wird voll vermietet übergeben, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Dank der Erdwärmeheizung sind Sie zudem umweltfreundlich und kosteneffizient versorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Wohntraum und eine kluge Investition zugleich.

Ausstattung

• Neue Elektroleitungen (2019)
• Neue Wasserleitungen (2019)
• Neue Fenster (2019)
• Neue Heizung (2025)
• Neue Badezimmer mit Dusche (2019)
• Neue Fassade (2019)
• Neue Dachterrassen (2023)
• 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (2 vermietet)
• Dach gedämmt und isoliert
• Teilweise doppelt- und dreifach verglaste Fenster
• Schallschutz Front- und Südseite (Schüco)
• Garage mit Außenstellplatz
• Alarmanlage für Gewerbeeinheit

Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnahen Lage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Moringen ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit malerischen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen zum Verweilen einlädt.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Moringen gut mit umliegenden Städten, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglichen.

In Moringen finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadt leben. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine charmante Umgebung legen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.