Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 817 m² und ist mit Glasfaser ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet.
Beide Bereiche sind mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.

Zusätzlich befinden sich hier drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Räume, die sich ideal für Gäste oder als Atelier eignen.

Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier erwarten Sie auch eine Sauna sowie ein Gäste-WC mit separater Dusche. Weitere Räume, darunter ein Partykeller mit Bar und Kamin sowie ein Werkraum, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Zudem steht Ihnen eine ebene Fläche zur Verfügung, die ideal für die Aufstellung eines Pools mit einem Durchmesser von 3,66 m geeignet ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz bereit.
Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde sorgfältig saniert.
Die letzten Sanierungen und Renovierungen fanden im Jahr 2016 statt:

Erneuerung der Heizung
Sanierung des Badezimmers
Erneuerung von Strom und Sicherungskasten im Jahr 2015
Die Bodenbeläge sind vielfältig und umfassen Fliesen, Laminat, Vinyl und Teppichboden.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Eigenheim begeistern!

Ausstattung

• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Bad mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Urinal und Bidet
• 3x Kamin
• Öl-Heizung
• Glasfaseranschluss
• Elektrisches Garagentor
• Garten
• Wintergarten
• Sauna
• Garage
• Fliesen
• Laminat
• Vinylboden
• Teppichboden
• Wärmedämmung

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Einbeck, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.