Objektbeschreibung
Dieses ansprechende und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m², verteilt auf 4 einladende Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ist dieses Haus der ideale Ort für Ihr neues Lebenskapitel.

Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Das Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Ofen-Kamin.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit toller Terrasse.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, zwei Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während die effiziente Erdgasheizung für niedrige Energiekosten sorgt.

Besondere Highlights:
Die Wasserversorgung erfolgt über einen kleinen regionalen Versorger und bietet kalkfreies Wasser aus dem Harz – zum günstigen Preis von ca. 0,90 € pro Kubikmeter.
Die Entwässerung der Dach- und versiegelten Flächen ist durch eine auf dem Grundstück installierte Sickerzisterne gelöst.
Dadurch entfallen zusätzliche Gebühren für die Niederschlagswasserentsorgung!

Ein Außenwasserhahn mit separatem Wasserzähler ist vorhanden.
Für diesen Wasserverbrauch wird keine Abwassergebühr erhoben, was insbesondere bei der Gartenbewässerung von Vorteil ist.

Ein installiertes Balkonkraftwerk ermöglicht die umweltfreundliche Eigenproduktion von Solarstrom und senkt langfristig die Energiekosten – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen!

Dieses Einfamilienhaus in Bad Gandersheim – Seboldshausen vereint Komfort, Gemütlich- sowie Nachhaltigkeit und ausreichend Raum für Ihre individuellen Wünsche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung

•  Kunststofffenster Doppelverglasung
• Balkonkraftwerk
• Außendämmung
• Carport
• Garage
• Einbauküche
• Gas-Zentralheizung
• Laminat
• Fliesen
• Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
• Ofen-Kamin
• Terrasse
• Gäste-WC

Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Bad Gandersheim selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die Städte Göttingen oder Hildesheim gelangen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.